이번 현장은 종로구에 위치한 노후 단독주택으로, 본격적인 리모델링 공사에 앞서 곰팡이 원인 제거와 기초 환경 정리가 반드시 필요한 상태였습니다. 기존 마감재를 철거한 후 구조체가 그대로 노출되면서, 장기간 누적된 곰팡이 오염과 습기 문제가 명확히 드러난 현장입니다.

1. 현장 상태 분석

• 조적벽(벽돌 구조체) 전반에 흑색·백색 곰팡이가 깊게 침투

• 벽 하부와 코너부 위주로 지속적인 습기 정체 흔적 확인

• 창 하부, 콘센트 매립부, 배기 덕트 주변에서 결로 + 외부 습기 유입 복합 문제

• 일부 구간은 이전에 임시로 덧칠한 흔적이 있으나, 근본 처리가 되지 않아 재발한 상태

✓ 단순 표면 오염이 아닌 구조체 자체에 곰팡이가 자리 잡은 전형적인 노후주택 곰팡이 유형입니다.

2. 시공 방향 설정

인테리어 전에 진행되는 곰팡이제거이기 때문에, 외관 복원이 목적이 아니라
**“곰팡이 균 완전 제거 + 재발 환경 차단”**에 초점을 맞춰 시공했습니다.

• 마감재를 살릴 필요가 없어 강한 제거 공정 적용 가능

• 이후 단열·내장 공정과 충돌하지 않도록 기초면 정리 중심

3. 곰팡이 제거 시공 과정

1. 곰팡이 오염부 전면 노출 확인

   • 벽돌면, 몰탈면, 콘크리트면 구분하여 상태 점검

2. 전문 약제 사용한 곰팡이 제거

   • 표면 세척이 아닌, 구조체 깊숙이 침투한 균까지 반응하는 방식 적용

   • 벽 하부·코너부·창 하부 등 고위험 구간 집중 처리

3. 곰팡이 잔존물 및 백화 현상 정리

   • 벽돌 줄눈 사이, 몰탈 들뜸 부위 정리

   • 인테리어 마감 전 필요한 최소한의 면 정리 완료

4. 건조 및 상태 안정화

   • 습기 잔존 상태에서 덮지 않도록 충분한 건조 확보

4. 시공 결과 및 의미

• 구조체에 깊게 퍼져 있던 곰팡이 오염 완벽 제거

• 인테리어 공사 시 곰팡이 재발 리스크를 크게 낮춘 상태 확보

• 단열, 벽체 마감, 도배·마루 시공이 가능한 정상적인 기초 환경 조성

✓ 이런 인테리어 전 곰팡이제거는
“보이지 않게 덮는 공사”가 아니라, 오래 가는 집을 만드는 필수 과정입니다.

5. 이 현장의 핵심 포인트

• 노후 단독주택은 결로 + 외부 습기 + 환기 부족이 동시에 작용

• 인테리어 후 곰팡이 재발 사례의 대부분이
  ✓ 이 단계(인테리어 전 곰팡이제거)를 생략했을 때 발생

• 구조체 상태에서 직접 제거해야 가장 확실한 곰팡이 차단 효과