리모델링 전 곰팡이 제거 시공사례

1. 현장 상태 진단

• 심각한 곰팡이 번식: 외벽면과 창문 주위, 천장과 벽 모서리 부위에서 광범위한 흑색곰팡이 및 수분 얼룩이 확인됨.

• 누수 및 결로 원인: 벽면 콘크리트 조인트와 창틀 부위에서 물길 자국이 뚜렷하게 나타났으며, 실내외 온도차에 의한 결로현상과 외벽 누수가 복합적으로 작용한 것으로 판단됨.

• 곰팡이 2차 오염: 오래된 벽지 및 마감재 내 곰팡이균이 깊게 침투되어 있어 단순 세척으로는 해결이 어려운 상태.

2. 시공 순서

1. 가구 및 마감재 철거

   • 오염이 심한 벽지, 석고보드, 몰딩 등 제거.

   • 특히 창문 주변과 천장 코너는 완전 탈거하여 내부 상태를 드러냄.

2. 곰팡이 제거 및 살균 작업

   • 표면에 피어난 곰팡이는 전문 약제를 활용하여 도포 후 제거.

   • 벽면 내부 침투균에 대해 고온 스팀 살균 및 항균제 도포.

3. 결로/누수 방지 조치

   • 콘크리트 조인트 및 창틀 틈새 방수 처리 및 실리콘 보강.

   • 일부 콘크리트 벽에는 방습 퍼티 및 결로방지 프라이머 사용.

4. 항균/방습 코팅

   • 곰팡이 제거 후, 모든 시공면에 항균·방습 코팅제를 도포하여 재발 방지.

   • 창문 주변, 천장과 벽의 접합부는 특수 방수제 이중코팅 적용.

3. 시공 포인트

• 시공 전 철저한 곰팡이 제거와 수분 차단이 핵심

• 단순 페인트 도포 전, 방습·항균 공정 필수

• 단열 설계 및 환기 구조 개선 병행 필요